Ostvarenje sna o vlastita četiri zida gotovo uvijek započinje kupnjom nekretnine ili građevinskog zemljišta. Da se pri kupnji nekretnine odnosno građevinskog zemljišta treba dobro otvoriti oči i da treba pri tome biti vrlo oprezan i obratiti pažnju na mnoge detalje znaju svi koji su već jednom u životu bili u prilici kupovati nekretninu.
Većina nas prije same kupnje ima već jasnu viziju gdje i što želi kupiti i koliko maksimalno može nekretnina koštati. Međutim sve ponude na tržištu, odnosno prikupljene ponude mogu se na jednostavan i pregledan način usporediti samo ukoliko se unaprijed definiraju svi zahtjevi i izradi "profil" tražene nekretnine. U tu svrhu je najbolje pripremiti popis za provjeru značajki nekretnine, takozvanu "cheklistu".
Koje točke treba provjeriti:
Kada se uputite na potragu za idealnim zemljištem ili nekretninom trebali biste se držati slijedećih koraka i definirati odnosno obratiti pažnju na slijedeće osobine:
Većina nas prije same kupnje ima već jasnu viziju gdje i što želi kupiti i koliko maksimalno može nekretnina koštati. Međutim sve ponude na tržištu, odnosno prikupljene ponude mogu se na jednostavan i pregledan način usporediti samo ukoliko se unaprijed definiraju svi zahtjevi i izradi "profil" tražene nekretnine. U tu svrhu je najbolje pripremiti popis za provjeru značajki nekretnine, takozvanu "cheklistu".
 |
| slika: Danilo Rizzuti / FreeDigitalPhotos.net |
Koje točke treba provjeriti:
Kada se uputite na potragu za idealnim zemljištem ili nekretninom trebali biste se držati slijedećih koraka i definirati odnosno obratiti pažnju na slijedeće osobine:
- Izrada popis provjere nekretnine - cheklistu
- Potraga za nekretninom na internetu
- Željena lokacija nekretnine
- Željena veličina i oblik zemljišta
- Koja je namjena prostora u urbanističkom planu
- Dostupna infrastruktura
- Optimalna parcelacija
- Mogućnost iskorištavanja sunčeve energije
- Dnevna i godišnja putanja sunca
- Očekivani toplinski gubici
- Sastav tla, podzemne vode i nagib terena
- Vjerojatnost poplava, lavina i odrona
- Udaljenost od autoceste, željeznice, zračnih koridora, dalekovoda
- Stanje nekretnine u zemljišnim knjigama
- Granice terena i parcelacijski plan
- Etažiranje i određivanje zajedničkog korištenja
- Rizik suvlasništva
- Prikladna kupoprodajna cijena
- Kupoprodajni ugovor
O svim ovim točkama ću u narednim člancima pobliže pisati i skrenuti pažnju na svaki detalj na koji treba paziti prije kupnje nekretnine.
Nema komentara:
Objavi komentar